2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
和歌山県
33.7万円/㎡
前年比-8.3%
和歌山市
33.7万円/㎡
前年比-8.3%
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シャルマンフジスマート和歌山城公園
和歌山県和歌山市雑賀屋町
紀勢本線 / 和歌山市駅 徒歩15分
2016年築 / 15階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
2,763万円
39.4万円/㎡
1,902
2,476
3,050
3,624
AI査定結果
推定相場価格
2,763万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,476万円〜3,050万円
35.3万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年5月30日
シャルマンフジスマート和歌山城公園
2,580万円（36.8万円/㎡）/ 9階 / 70.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は40.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | 2,580万円 | 36.8万円 | 9階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/01 | 2,750万円 | 40.4万円 | 13階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/19 | 2,750万円 | 40.4万円 | 15階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/30 | 2,680万円 | 38.2万円 | 9階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/16 | 2,790万円 | 39.7万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,850万円 | 41.9万円 | 13階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,890万円 | 41.2万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 2,990万円 | 42.6万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 3,090万円 | 44.0万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 3,190万円 | 45.4万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 2,980万円 | 43.8万円 | 15階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 3,290万円 | 46.9万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 3,390万円 | 48.3万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 2,488万円 | 36.6万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 2,680万円 | 38.2万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 2,788万円 | 37.4万円 | 1階 | 74.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 2,780万円 | 39.6万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 2,850万円 | 40.6万円 | 13階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/27 | 2,920万円 | 41.6万円 | 13階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 2,780万円 | 37.3万円 | 1階 | 74.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 2,380万円 | 35.0万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,980万円 | 43.8万円 | 13階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/05 | 2,880万円 | 38.6万円 | 1階 | 74.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/05 | 2,480万円 | 36.4万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,290万円 | 44.1万円 | 15階 | 74.56㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | シャルマンフジスマート和歌山城公園 和歌山市雑賀屋町 | 和歌山市駅15分 | 2,580万円 | 36.8万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 100戸 | RC |
| 2026/05/10 | シャリエ和歌山大学前ヴェリテ 和歌山市中 | 和歌山大学前駅3分 | 2,600万円 | 40.3万円 | 64.48㎡ | 2LDK+S | 9階 / 15階建 | 東 | 2018年 | 133戸 | RC |
| 2026/03/12 | アリストふじと台ステーションファースト 和歌山市中 | 和歌山大学前駅1分 | 2,680万円 | 39.4万円 | 68㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/15 | アトラス和歌山汀公園 和歌山市西汀丁 | 和歌山市駅12分 | 3,280万円 | 45.7万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 51戸 | RC |
| 2026/05/11 | グランディレジデンス和歌山三木町 和歌山市三木町堀詰 | 和歌山市駅17分 | 2,780万円 | 37.6万円 | 73.91㎡ | 2S | 7階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/30 | アルファステイツ吹上 和歌山市吹上三丁目 | 宮前駅28分 | 3,490万円 | 42.6万円 | 81.94㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/27 | シャルマンフジスマート友田町 和歌山市友田町三丁目 | 和歌山駅8分 | 2,680万円 | 38.0万円 | 70.48㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/13 | ポレスターけやき大通り 和歌山市美園町三丁目 | 和歌山駅5分 | 3,180万円 | 39.8万円 | 79.93㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 78戸 | RC |
| 2026/04/25 | シャルマンフジスマート和歌山駅前EAST 和歌山市太田一丁目 | 和歌山駅3分 | 2,890万円 | 41.2万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2015年 | 118戸 | RC |
| 2026/01/10 | プレサンスロジェ和歌山 和歌山市木広町五丁目 | 和歌山駅8分 | 2,980万円 | 45.2万円 | 65.91㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 115戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は和歌山県で8.3%下落、和歌山市では8.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は和歌山市の平均と比較して9.2%割高です。